金持ち父さんのキャッシュフローゲーム101のカードThe Market 『 3Br/2Ba 』を徹底解剖

金持ち父さんのCFG101のカード The Market 『 3Br/2Ba 』を徹底解剖

『The Market』一覧 3Br/2Ba(単位のない数字は$)
カードNo. 種類 売却額 備考
tm-01 3Br/2Ba 135,000 ローンを全額支払い、CFを失う
tm-02 3Br/2Ba 135,000 ローンを全額支払い、CFを失う
tm-03 3Br/2Ba 110,000 ローンを全額支払い、CFを失う
tm-04 3Br/2Ba 100,000 ローンを全額支払い、CFを失う
tm-05 3Br/2Ba 100,000 ローンを全額支払い、CFを失う
tm-06 3Br/2Ba 100,000 4年後に払うという口約束
それまでは毎月のCFは500減
tm-07 3Br/2Ba 90,000 ローンを全額支払い、CFを失う
tm-08 3Br/2Ba 65,000 ローンを全額支払い、CFを失う
tm-09 3Br/2Ba 取得価格+90,000 ローンを全額支払い、CFを失う
このカードを引いた人だけが売却可
tm-10 3Br/2Ba -
(差し押さえ)
このカードを引いた人だけが
所有する3Br/2Baをすべて失う

金持ち父さんのキャッシュフローゲーム101のカード
The Market 『 3Br/2Ba 』概要

さて、ここからは『 The Market 』に徹底解剖に入っていきます。

『 The Market 』では、Opptunity で購入した不動産屋ビジネスを売却できるチャンスがやってきます。
ただし、カードによっては、売るべきもの、売らないほうが良いと思われるもの、売ると損をするものまであります。

または、強制的に売却されてしまうものや、差し押さえになってしまうもの! キャッシュフローが増えるものなど、様々です。


ここでは、『 3Br/2Ba 』に関する『 The Market 』のカードを徹底解剖していきます。

関わってくる『 3Br/2Ba 』の Opptunity カードは、Big DealSmall Deall 共にあります。


『 The Market 』における物件&ビジネス売却の方法ですが、tm-01bd-01を例にお話しましょう。

『tm-01』の売却額は $135,000 、
『bd-01』の価格は $70,000 、ローンは $50,000 、キャッシュフローは +$500 となっています。

この場合、不動産 3Br/2Ba 『bd-01』を持っていると $135,000 で売却することができます。
ただし、 $135,000 が丸々手に入るかというと、そうはなりません。

なぜならば、所有しているした不動産 3Br/2Ba 『bd-01』にはローンが残っており、売却する際に返済しなければなりません。ですから、 $135,000 からローンの $50,000 を引いた $75,000 が手元に残ることになります。

また、不動産 3Br/2Ba 『bd-01』を売却してしまいますので、この物件が生み出していたキャッシュフロー『 +$500 』というのは、当然ですが、なくなってしまいます。

以上が、『 The Market 』における物件&ビジネス売却の流れです。


それでは、実際に各カードを見ていきましょう♪


各カード別徹底解剖!
金持ち父さんのキャッシュフローゲーム101のカード
The Market 『 3Br/2Ba 』

square tm-01

売り家求む 3Br/2Ba

3Br/2Baの賃貸住宅を$135,000で買いたいという申し出がある。買い手は自分で資金調達をする。

だれでもこの価格で売ることができる

売る場合、ローンを全額支払い、この不動産からのキャッシュフローを失う。



金持ち父さんロバート・キヨサキのキャッシュフローゲーム101において、『 3Br/2Ba 』を最も高値で売却できるカードです。もし『 3Br/2Ba 』を所有していたら、迷わずに売却してしまいましょう♪

かなりの利益が出て、次から有利な投資が行えるはずです!!



square tm-02

売り家求む 3Br/2Ba

3Br/2Baの賃貸住宅を$135,000で買いたいという申し出がある。買い手は自分で資金調達をする。

だれでもこの価格で売ることができる

売る場合、ローンを全額支払い、この不動産からのキャッシュフローを失う。



tm-01』と同じカード。説明は割愛します。



square tm-03

売り家求む 3Br/2Ba

3Br/2Baの賃貸住宅を$110,000で買いたいという申し出がある。買い手は自分で資金調達をする。

だれでもこの価格で売ることができる

売る場合、ローンを全額支払い、この不動産からのキャッシュフローを失う。



『 3Br/2Ba 』を高額で売却できます。最高値ではありませんが、次はいつ『 3Br/2Ba 』のカードが出るか分かりません。売っておくのが賢明だと思います。



square tm-04

売り家求む 3Br/2Ba

3Br/2Baの賃貸住宅を$100,000で買いたいという申し出がある。買い手は自分で資金調達をする。

だれでもこの価格で売ることができる

売る場合、ローンを全額支払い、この不動産からのキャッシュフローを失う。



三番目に高額売却できます。この辺りまでは、さっさと売却してしまいましょう。



square tm-05

売り家求む 3Br/2Ba

3Br/2Baの賃貸住宅を$100,000で買いたいという申し出がある。買い手は自分で資金調達をする。

だれでもこの価格で売ることができる

売る場合、ローンを全額支払い、この不動産からのキャッシュフローを失う。



tm-04』と同じカード。説明は割愛します。



square tm-06

売り家求む 3Br/2Ba

義理の兄弟が失業し、あなたの3Br/2Baの賃貸住宅を買いたがっている。4年後に$100,000払うと約束しているが、収入も貯蓄もゼロ。毎月わずかな額を支払うことはできるが、頭金なし。

この条件で売る場合、$100,000を返してもらうまで、毎月のキャッシュフローは$500減る。



特殊な条件カードです。

結論から言うと、売ってはいけません(汗

もし、この条件で売ってしまうと毎月のキャッシュフローは$500減る上に、4年後に$100,000は帰って来ません(苦笑 口約束なんてそんなものでしょう!?

義理の兄弟とはいえ、お金に関するトラブルを避けるためにも、また彼の今後の人生のためにも安易な援助はかえって悪影響を及ぼします。心を鬼にしてお断りしましょう。



square tm-07

売り家求む 3Br/2Ba

3Br/2Baの賃貸住宅を$90,000で買いたいという申し出がある。買い手は自分で資金調達をする。

だれでもこの価格で売ることができる

売る場合、ローンを全額支払い、この不動産からのキャッシュフローを失う。



$90,000 まで下がって来ました。。。が、ぐんそりん♪的には売ってしまうことをお勧めします。
少なくとも、 $20,000 くらいはゲットできるはずですから。
状況によっては、値上がりするのを待つのもありだと思いますよ♪



square tm-08

売り家求む 3Br/2Ba

3Br/2Baの賃貸住宅を$65,000で買いたいという申し出がある。買い手は自分で資金調達をする。

だれでもこの価格で売ることができる

売る場合、ローンを全額支払い、この不動産からのキャッシュフローを失う。



ここまで来ると、『 3Br/2Ba 』売却のメリットが薄れてきますね(>_<)
一部の Big Deal に至っては赤字になります(汗

ただ、Small Deal の『掘り出し物』物件など、価格もローンも安い物件であれば、売却しても良いでしょう。
それ以外の場合は、待った方が良いと思います。



square tm-09

金利が下落!

住宅ローンが金利が5%に下落。

あなただけが、所有する3Br/2Baの賃貸住宅を取得価格より$50,000高く売ることができる。

売る場合、ローンを全額支払い、この不動産からのキャッシュフローを失う。



一瞬『ドキッ!』とするかもしれませんが、悪いカードではありません。
価格+$50,000 で売却できる、ということです。

つまり、結果的には $50,000 の利益確定ができる、ということです。
購入時に頭金が多ければ多かったほど、売却時にもらえるお金が多くなります。

このカードを引いた人しか売却できませんが、持っていれば売ってしまいましょう♪



square tm-10

インフレで打撃!

インフレ率10%。住宅ローンの金利が20%に上昇。

あなたが所有する3Br/2Baの賃貸住宅はすべて差し押さえられた。変動金利のローンを組んでいたため。

所有する3Br/2Baの家を銀行に引き渡し、この不動産からのキャッシュフローを失う。



『 The Market 』の中で、最も最悪なカード(>_<)
『差し押さえ』ということで、所有する『 3Br/2Ba 』をすべて失います。

無理をして銀行ローンをして、『 3Br/2Ba 』のみを買い集めていた場合は、ほぼゲームオーバーです・・・
だからこそ、『 集合住宅 』など、他の不動産やビジネスを所有して分散投資・リスクマネジメントをしておくことが大切になります。

このカードは1枚しかないのですが、可能性の少ないリスクが発現した際のダメージは、限りなく大きいです。 ですから、現実の不動産投資でも、しっかりとリスクマネジメントをしておくことが大切になるのです。

ということで、おとなしく『 3Br/2Ba 』を引き渡しましょう(涙



総評
金持ち父さんのキャッシュフローゲーム101のカード
The Market 『 3Br/2Ba 』各カード別徹底解剖!

総評です。

tm-08tm-10以外は、とても良いですね♪
Oppotunity で書いた通り、『 3Br/2Ba 』を売却できなければラットレースを抜けることはできない!、と言っても過言ではないほど、この金持ち父さんロバート・キヨサキのキャッシュフローゲーム101においては『 3Br/2Ba 』は重要な不動産になります。ガンガン買って、ガンガン売りましょう!!


矢印 前に戻る( Big Deal へ )矢印 次に進む


金持ち父さんのキャッシュフローゲーム

500円から参加できる金持ち父さんのキャッシュフローゲーム会開催中!
時間管理&目標設定、ワクワク☆夢発見、セールス&コミュニケーションの
ミニセミナー付キャッシュフローゲーム会開催中!


『金持ち父さんロバート・キヨサキのキャッシュフローゲーム101徹底解剖』主催キャッシュフローゲーム
ラットレースを抜けたビジネスオーナーによるキャッシュフローゲーム会はこちら!!


|↑↑↑ このページの一番上へ戻る ↑↑↑|