金持ち父さんのキャッシュフローゲーム101のカードSmall Deal 『 2Br/1Ba 』 を徹底解剖

金持ち父さんのキャッシュフローゲーム101のSmall Deal 『 2Br/1Ba 』 を徹底解剖

ここでは、金持ち父さんのキャッシュフローゲーム101のカード、Small Deal の『 2Br/1Ba 』 を徹底解剖していきます。

『Small Deal』一覧 2Br/1Ba(単位のない数字は$)
カードNo. 種類 価格 頭金 ローン CF ROI 予想売却価格帯
sd-08 2Br/1Ba 4,0000 5,000 35,000 +220 53% 45,000~65,000
sd-09 2Br/1Ba 55,000 5,000 5,0000 +160 38% 45,000~65,000
sd-10 2Br/1Ba 4,0000 4,000 36,000 +140 42% 45,000~65,000
sd-11 2Br/1Ba 5,0000 5,000 45,000 +100 24% 45,000~65,000
sd-12 2Br/1Ba 6,0000 5,000 55,000 -100 -24% 45,000~65,000

金持ち父さんのキャッシュフローゲーム101のカード
Small Deal 『 2Br/1Ba 』概要

『 3Br/2Ba 』と同様に『 2Br/1Ba 』という言葉の意味は『2ベッドルーム/1バスルーム』の意味です。

金持ち父さんのキャッシュフローゲーム101のカードOppotunityのSmall Dealに登場する2Br/1Baの具体例の図

2-Bedroom/1-Bathroom物件の見取り図(例)


金持ち父さんのキャッシュフローゲーム101においては、このカードOppotunityのSmall Deal『 2Br/1Ba 』も『 3Br/2Ba 』ほどではありませんが初期段階においては鍵になります。

価格が $ 40,000~ $ 60,000の物件『 2Br/1Ba 』が、The Market で売却できる際には $ 45,000~ $ 65,000で売ることができます。

ただし、全部で42枚ある The Market のカードのうち、『 2Br/1Ba 』は4枚だけです。
金持ち父さんのキャッシュフローゲーム101 The Market における確率は、『 3Br/2Ba 』には高くありませんね(^^;

その内訳は

  1. $ 65,000での売却が1枚
  2. $ 55,000での売却が2枚
  3. $ 45,000での売却が1枚

となっています!
(詳しくは金持ち父さんのCFG101のカード The Market 『 2Br/1Ba 』を徹底解剖を参照のこと)

『 3Br/2Ba 』と比べると枚数は少ないですが、差し押さえはないです。
また、モノによっては購入を考えるべきカードもあります。


それでは、そろそろ実際に各カードを見ていきましょう♪


各カード別徹底解剖!
金持ち父さんのキャッシュフローゲーム101のカードSmall Deal 『 2Br/1Ba 』

square sd-08

コンドミニアム売ります 2Br/1Ba

銀行の抵当流れ! 職場にも商店街にも近い願ってもない地域にある2Br/1Baのコンドミニアム。申し込みをしよう。銀行から有利な融資が受けられる。

このカードを自分で使うか、他のプレーヤーに売ることができる。

ROIは53%、$45,000~$65,000で売れる可能性あり。


価格 $40,000          ローン $35,000
頭金 $5,000     キャッシュフロー +$220


職場にも近く管理もしやすい、商店街にも近くて賃借人にもメリットがある物件。
銀行の抵当流れで、有利な融資も受けられる物件です♪

よって、『 2Br/1Ba 』の中ではROIも高いですし、キャッシュフローも高いですね!

しかも、価格が $ 40,000とお安くなっています!
頭金が $ 5,000かかるのですが、$45,000~$65,000で売れる可能性があるので、持っておいて損はないです!



square sd-09

コンドミニアム売ります 2Br/1Ba

古めの2Br/1Baのコンドミニアム。家族が増えたので、3Br/2Baバスルームに引っ越したい若い夫婦が売り出し中。すぐに入手可能。

このカードを自分で使うか、他のプレーヤーに売ることができる。

ROIは38%、$45,000~$65,000で売れる可能性あり。


価格 $55,000          ローン $50,000
頭金 $5,000     キャッシュフロー +$160


家族が増えたので、3Br/2Baバスルームに引っ越したい若い夫婦が売り出し中とのこと。
おめでたい話ですね♪

その彼らが暮らしていた古めの2Br/1Baのコンドミニアム

キャッシュフローはまぁまぁですが、価格がちょい高めですね・・・
売却用(キャピタルゲイン用)として持っておくのはイマイチです。

ということで初期の頃に買うのはどうでしょうか?
手持ちのお金に余裕があって、少しでもキャッシュフローを増やしたいときは買うと良いかもですね♪



square sd-10

コンドミニアム売ります 2Br/1Ba

学生街で子供が使っていた2Br/1Baのコンドミニアムを両親が売り出し中。賃貸物件の需要が多い地域。

このカードを自分で使うか、他のプレーヤーに売ることができる。

ROIは42%、$45,000~$65,000で売れる可能性あり。


価格 $40,000          ローン $36,000
頭金 $4,000     キャッシュフロー +$140


学生街で賃貸物件の需要が多い地域の物件です。

このカードは、『sd-08』と並んで『 2Br/1Ba 』の中では、もっとも価格の安い物件です。
そして、『 The Market 』のカードで必ず利益の上げられる物件です。
頭金も『 2Br/1Ba 』の中で最安値の物件です。

ということで、キャッシュフローもプラスですし買っておいて損のない物件のひとつですね。



square sd-11

コンドミニアム売ります 2Br/1Ba

オーナーが結婚するので、2Br/1Baのコンドミニアムが購入可能に。環境のよくない地域。手を入れる必要あり。

このカードを自分で使うか、他のプレーヤーに売ることができる。

ROIは24%、$45,000~$65,000で売れる可能性あり。


価格 $50,000          ローン $45,000
頭金 $5,000     キャッシュフロー +$100


オーナーが結婚するということで、購入可能になった物件。
2Br/1Ba はおめでたい話が多いんですかね♪

環境のよくない地域で手を入れる必要あり、ということで、ROIは24%とやや低め。
価格が $ 50,000ということで、売却益をあげられる可能性はあり。

キャッシュフローもプラスですので、買っておくのも悪くはないですね。
ただ、『 3Br/2Ba 』を買えなくなるほどに借金をする必要はないと思います。



square sd-12

コンドミニアム売ります 2Br/1Ba

設備完備のすばらしい2Br/1Baのコンドミニアム。オーナーがビジネスで成功したため売出し中。彼女が出世したのだからあなたにもできる。

このカードを自分で使うか、他のプレーヤーに売ることができる。

ROIは-24%、$45,000~$65,000で売れる可能性あり。


価格 $60,000          ローン $55,000
頭金 $5,000     キャッシュフロー -$100


設備完備のすばらしい2Br/1Baのコンドミニアムです!

『彼女が出世したのだからあなたにもできる』とはどういうことなのでしょうか!???(笑

この物件は完全に居住用で、投資用物件としてみた場合は『負債』です。
よって、買う必要は全くなし!



総評
金持ち父さんのキャッシュフローゲーム101のカード
Small Deal 『 2Br/1Ba 』各カード別徹底解剖!

『 3Br/2Ba 』とは異なり、『 2Br/1Ba 』は『必ず買っておくべし』という物件ではありません。

特に、初期ペイチェック(毎月のキャッシュフロー)が少ない職業でスタートした場合、『 2Br/1Ba 』を買うことで余計な借金を背負ってしまい次の投資ができない(>_<)なんてことは避けなければなりません。頭金が最低でも $ 4,000かかりますしね。

ただ、うまく売り抜けることができれば、大きな資金を得る可能性があるので、引いた場合にはうまく活用していけるとラットレースを抜けるスピードを加速させることができるでしょう。

矢印 前に戻る矢印 次に進む


金持ち父さんのキャッシュフローゲーム

500円から参加できる金持ち父さんのキャッシュフローゲーム会開催中!
時間管理&目標設定、ワクワク☆夢発見、セールス&コミュニケーションの
ミニセミナー付キャッシュフローゲーム会開催中!


『金持ち父さんロバート・キヨサキのキャッシュフローゲーム101徹底解剖』主催キャッシュフローゲーム
ラットレースを抜けたビジネスオーナーによるキャッシュフローゲーム会はこちら!!


|↑↑↑ このページの一番上へ戻る ↑↑↑|