金持ち父さんのキャッシュフローゲーム101の医者を徹底解剖!

金持ち父さんのキャッシュフローゲーム101の医者を徹底解剖!

ここでは、金持ち父さんロバート・キヨサキのキャッシュフローゲーム101の職業『医者』を徹底解剖していきます。

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金持ち父さんのキャッシュフローゲーム101の職業
『医者』の初期財務諸表

収入
給料 132,000
利息 0
配当 0
不動産/ビジネス 0
所得の合計 132,000
支出
税金 3,420
ローン/家賃の支払 1,900
教育ローンの支払 750
自動車ローンの支払 380
クレジットカードの支払 270
小売店への支払 50
その他の支出 2,880
育児費 0
支出の合計 9,650

子供一人あたりの育児費:640
毎月のキャッシュフロー:3,550

資産
資産 400
負債
住宅ローン 202,000
教育ローン 150,000
自動車ローン 19,000
クレジットカード 9,000
小売店へのつけ 1,000

金持ち父さんのキャッシュフローゲーム101の職業『医者』概要

さて、ここでは、金持ち父さんのキャッシュフローゲームにおいて、最も初期キャッシュフローの多い職業『医者』を徹底解剖していきます。
『最も初期キャッシュフローの多い職業』と言えば聞こえが良いですが、その代わり初期の総支出の額も最も多いのです。そのため、Downsized や Baby によるリスクも高くなるのです。


まず、『医者』という職業でキャッシュフローゲーム101をプレイするとき、限られた時間、例えば2時間でラットレースを抜けるのは、普通にやっていては無理です(汗

じゃあ、どーすんの!?ということになりますが、『借金』という名のレバレッジ(てこの力)を活用していく必要があります。

医者の初期キャッシュフローが $3,550 ですから、最初のペイチェックを忘れずに申告すれば、次から Oppotunity で Big Deal を引くことができます。そして最大で $35,500 まで借金できることになります。

この借金を駆使して、資産をどんどん買っていきましょう。
ただし、Oppotunity を徹底解剖でも記載していますが、後々 The Market で売却して、利益(キャピタルゲイン)を得られる、得やすい資産を買う必要があります。
もちろん、余裕があれば、ラットレースを抜けるために必要なキャッシュフローの助けとなるオートメーションビジネスなんかを買うのもありです。

ただし、前述の通り、Downsized や Baby によるリスクは高いので、不安でしたら借金は $20,000 くらいまでに抑えると良いかもしれません。
ちなみに、ぐんそりんがプレイするときは、しばしばキャッシュフローがマイナスになります。

えっ!? それって怖くないですか!?
と、よく聞かれますが、戦場に比べれば怖くありません!イェッサー!!

いや、、、実際、最初は怖かったのですが、金持ち父さんロバート・キヨサキが本で書いているように、この恐怖心を乗り越えることが現実でラットレースを抜けるのにも役立ちます。ですから、まずはこの恐怖をゲームで体験してみてはいかがでしょうか?

もちろん、プロのプレーヤーになればなるほどマイナスのキャッシュフローが出るようなプレイスタイルが多いですが、キッチリ計算済みです。
すなわち、確率的に、手持ちの資金がなくなる前に 3Br/2Ba か 集合住宅、場合によっては 2Br/1Ba やリミテッド・パートナーが売却できる!という確信の下に借金をして資産を買っています。
もちろん、変な資産は買いませんが・・・

それでは、何故そこまでして資産を買うのか? 次の機会を待てばいいじゃないか?
という疑問が出てくるかもしらっしゃると思います。

その答えは、プロはスピードが最も大切な要素のひとつだと分かっているからです。
彼らは、めくらめっぽうに資産を買いあさっているのではありません。
チャンス!!とあらば、借金をしてでも、その後々大金を生み出す資産を購入するのです。
そして、その優れた資産がもう二度と出てこない、ということを知っています。

現実でもプロの不動産投資家は、『昼にインターネットで物件をチェックして夕方に電話したら、もう売れてしまっていた』という証言もしています。

ちょっと話が逸れてしまいましたので、まとめて行きますと。。。
1.毎月のキャッシュフロー(ペイチェック)がゼロ近く、場合によってはマイナスになるくらい、資産を買う。
2.資産は、3Br/2Ba、集合住宅を複数、また余裕があれば 2Br/1Ba、リミテッド・パートナーを買う。
3.この段階では、キャッシュフローというよりは購入価格と売却レンジを重視する。
4.資産を売却して、キャピタルゲインを得る。
5.その資金でマンションやオートメーションビジネス、ピザのフランチャイズなどを買う。

以上のようなプロセスがお勧めです♪


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